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內容簡介
全書十八章該略可以分為四大部分，第一部份包括第一章到第五章，屬於理論介紹，以庇古福利經濟學和寇斯理論為核心；第二部分包括第六章到第十章，屬於土地使用政策介紹，比較分析英、美和我國土地使用規劃與管制制度；第三部分從第十一章到第十五章，屬於應用層面，分析不同用地在財產權上應有的保障與規範；最後第三章針對我國容積移轉、都市更新、市地重劃和區段徵收提出制度上的建議。
目錄
第一章 市場失靈與政府管制
市場失靈
政府管制
第二章 寇斯定理與交易成本
寇斯定理
交易成本
影響交易成本的因素
降低交易成本的方法
第三章 行政失靈
寇斯對政府管制的批評
有關行政失靈的一些描述
政府的角色
第四章 財產權配置
財產權理論
財產權配置
財產權配置考慮的因素
第五章 管制與財產權之爭議
財產法則的爭議與義務法則的主張
義務法則的爭議與財產法則的主張
庇古稅的限制與修正
管制與財產權
第六章 土地開發特性
土地開發與都市環境
土地開發過程與交易成本
土地開發協商基礎
第七章 土地使用規劃
美國土地使用規劃與管制
英國土地使用規劃與管制
我國土地使用規劃與管制
第八章 土地使用分區管制
土地使用分區管制內涵與功能
土地使用分區管制的批評
彈性分區管制與投票式分區管制
分區管制的必要性與財產權初始指派
第九章 土地開發課徵
英國土地開發課徵
美國土地開發課徵方式
我國土地開發課徵
第十章 土地開發協議
英國規劃協議制度
美國土地開發協議制度
我國土地開發協議
建構協商機制應有的認識
協商主體
第十一章 土地使用規劃與裁量權
土地使用規劃與管制的公共利益
土地使用變更與財產權
土地使用規劃有效性與裁量權
土地使用規劃型態
第十二章 土地開發協商模擬
Rubinstein協商模型
土地開發協商模擬
資訊對協商的影響
第十三章 產業用地規劃管制與彈性
產業發展趨勢
產業用地規劃典範
產業用地規劃管制變遷
產業用地財產權配置
第十四章 住宅用地規劃管制與賦權
社區發展與賦權(empowerment)理論
住宅用地規劃與管制問題
成長管理理念
共有財產權
財產權市場案例
住宅社區財產權配置
第十五章 限制發展土地與補償
限制發展土地劃設之爭議
限制發展土地之補償策略
限制發展土地財產權配置分析
第十六章 容積移轉與容積獎勵
容積移轉緣起與應用
都市空間結構與經濟效率
公共設施保留地容積移轉與都市市空間結構
容積獎勵
第十七章 都市更新、交易成本與地價
土地合併缺乏效率
市場失靈的結果
都市更新交易成本分析
交易成本與地價
擬定都市更新政策應該有的財產權觀念
第十八章 市地重劃、區段徵收與財產權
市地重劃與區段徵收的內容與特性
區段徵收地主選擇行為分析
市地重劃。區段徵收與交易成本
市地重劃。區段徵收與財產權
參考文獻
英文文英
中文文獻
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